PROYECTO

- CASA BARRIO PRIVADO
- PILAR DEL ESTE
- BARRIO SANTA ELENA
“Lote 18”
At.: PROYECTO CONSTRUCCIONZONA NORTE **CON LOTE - SIN PILETA**
Ref.: CASA DE 1 PLANTA (143,5 m2 Cubiertos)
Tipo de construcción: Tradicional (llave en mano)
Precio Final Lote (553 M2) + Construcción (SIN GASTOS CESIÓN)
Incluye:
-Diseño y planos municipales
-Gestión y Aprobación de Planos
-Dirección de Obra y Ejecución hasta el 100%
-Mano de Obra
-Materiales primeras marcas
MEMORIA DESCRIPTIVA
Proyecto de Arquitectura:
Diseño de Planos arquitectónicos, eléctricos, cloacales y de gas. Gestiones Municipales y el
pago de Derechos de Construcción, timbrados e impuestos municipales.
Inicio de Obra:
Cerramiento perimetral con Alambrado y rafia. Rampa de acceso para el ingreso de materiales.
Baño Químico. Seguro del personal. Movimiento de suelo. Desmonte del Suelo superficial y
aporte de tosca compactada. Platea reforzada de Hormigón, vigas de encadenado y pilotines.
Mampostería General:
Paredes estructurales en ladrillo hueco de 18, interiores en ladrillo hueco de 12 o de 8 según
necesidad estructural. Revestimiento Hidrófugo. Paredes interiores con acabado fino de
enduido/ masilla/ Yeso lijado (dos manos y afinado con lija 180/220). Zócalos en todos los
ambientes de madera pintada.
Techos:
Techo: estructura de viguetas, bloques de telgopor y cielorraso aplicado
Techo recubierto con membrana en su totalidad, inclusive toda la superficies semicubiertas
Revestimientos pisos y porcelanatos:
Pisos porcelanato marca Vite de grandes dimensiones (80 x 80 0 60x60 o superior) en todos
los ambientes interiores y revestimiento en baños cerámica
Pisos exteriores en galería antideslizante
Aberturas:
Aberturas en aluminio según plano línea modena con vidrio DVH y en los ventanales de pasaje
linea modena o superior.
Puerta principal de Madera marca Oblak
Puertas interiores lisas de 0.70 cm según plano
Instalaciones sanitarias:
Grifería marca FV o de calidad superior monocomando.
Sanitarios marca roca mónaco o similar, bachas marca Piazza, griferia de baños
monocomando línea FV o superior.
Vanitorys confeccionados en mármol a medida en baños principales y toillete
Tanque de reserva cisterna
Tendido de desagüe marca awaduct
Instalación sanitaria en termofusion ACQUASISTEM
Instalación de zingueria de desagüe de techos, todos los desagües deben ser externos con sus
respectivas terminaciones
Bacha de cocina doble de grandes dimensiones. Grifería de cocina de categoría tipo gourmet
Instalación Eléctrica:
Tendido eléctrico con materiales normalizados. Cables de 1.5/2.5/4 mm según necesidad
(iluminación, tomas, y AA respectivamente) Térmica y disyuntor trifásico en pilar del barrio.
Tablero interno con disyuntor y termicas marca sica o similar, sectorizado por fases y circuitos.
Se dejan las cañerías para tv. y teléfono y sus respectivas terminales. Conexión lavavajillas.
Instalación para anafe y Horno aparte.
GAS:
La instalación es realizada por personal coalificado y matriculado según las normas vigentes.
Instalación de gas en termofusión marca SIGAS.
Climatización:
Sistema de agua radiadores, contando la caldera peisa duo y los elementos correspondientes
según estimación previa de confort vs consumo.
Instalación de caño de desagüe y canalización + caja para instalacion de aires acondicionados
en todos los ambientes de la vivienda.
Pintura:
Pintura interior látex Blanco Mate. Pintura exterior recubrimiento cementicio tipo Tarquini color a
elección.
Carpinteria:
Muebles de cocina bajo mesada, interiores de placard, puertas de placard en placa melaminica
color a elección. Perfilería de aluminio y correderas reforzadas.
Marmoleria:
Mesada de cocina, parrilla y lavadero de granito, color a elección.
Galeria:
Construccion de parrilla de ladrillo hueco 18x18, con revestimiento refractario, mesada y bacha.
(no incluye puertas bajo parrilla)
Lavadero:
Instalación para lavarropas en sector lavadero. Mesada y bacha de acero inoxidable
Otros:
Campana extractor de humos con salida al exterior Línea Orbis o superior.
Construcción de todas las calles externas de ingreso peatonal como accesos vehiculares según
plano, considerando cemento alisado.